question-icon 抵押物必须是债务人的财产吗?

我想向银行贷款,想用朋友的房产作抵押,不知道行不行。抵押物是不是必须得是债务人自己的财产呢?我不太清楚这方面的法律规定,希望能得到解答。
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  • #抵押物规定
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在法律中,抵押物并不一定必须是债务人的财产。下面来详细解释一下。 从法律概念上来说,抵押是指债务人或者第三人不转移对财产的占有,将该财产作为债权的担保。当债务人不履行债务时,债权人有权依照法律规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。这里的“第三人”就表明了抵押物可以不是债务人本人的财产。 依据《中华人民共和国民法典》第三百九十四条规定,为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。这明确了第三人也可以用自己的财产为债务人的债务提供抵押担保。 在实际生活中,这种第三人提供抵押物的情况很常见。比如,企业在融资时,股东可能会用自己的房产为企业的贷款提供抵押;个人贷款时,其亲属也可能用自己的车辆等财产进行抵押。只要第三人愿意,并且该财产符合抵押的条件,就可以用来作为抵押物。同时,第三人提供抵押后,如果债务人到期不能履行债务,债权人就可以依法对抵押物进行处置来实现自己的债权。不过,第三人在提供抵押时,要充分考虑到可能面临的风险,因为一旦债务人违约,自己的财产就可能被处置。

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