国家一次性买断土地政策是怎样的？
我想了解下国家有没有一次性买断土地的政策。我打算搞个项目，需要用到土地，不知道能不能一次性买断。要是可以 的话，具体政策是啥样的，有没有什么限制条件和规定呢？
张凯执业律师
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在我国，土地所有权分为国家所有和集体所有，个人或单位不能一次性买断土地所有权，但可以依法获得土地使用权。
土地使用权是指单位或者个人依法或依约定，对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。以出让方式取得土地使用权的，根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地七十年；工业用地五十年；教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；商业、旅游、娱乐用地四十年；综合或者其他用地五十年。这意味着，土地使用者可以在规定的年限内使用土地，相当于在一定期限内获得了土地的‘使用权买断’。
对于农村集体土地，农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。土地承包经营期限为三十年。发包方和承包方应当订立承包合同，约定双方的权利和义务。承包经营土地的农民有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。农民的土地承包经营权受法律保护。
所以，我国不存在一次性买断土地所有权的政策，但在符合相关规定的情况下，可以在一定期限内获得土地使用权。