邻居三楼阳台突出来占用我家宅基地上的空间该怎么办?

我家有块宅基地,邻居家建房子时,他家三楼阳台突出来,正好占用了我家宅基地上方的空间。这让我觉得自己权益受到了侵犯,可又不知道该怎么解决,想问问这种情况从法律角度该怎么处理?
张凯执业律师
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当邻居三楼的阳台突出来占用了你家宅基地上的空间时,这涉及到相邻关系和宅基地使用权的问题。


首先,宅基地使用权是指农村居民对集体所有的土地占有和使用,自主利用该土地建造住房及其附属设施的权利。《中华人民共和国民法典》第三百六十二条规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。也就是说,你对自家宅基地范围内,包括一定的空间范围享有合法的使用权益。


邻居未经你同意,将阳台突出占用你家宅基地上的空间,属于侵权行为。根据《中华人民共和国民法典》第二百八十八条规定,不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。邻居的行为显然没有遵循这一原则。


遇到这种情况,你可以先尝试与邻居进行友好协商,向其说明他的行为已经侵犯了你的合法权益,要求其采取措施解决,比如拆除突出部分或者进行合理补偿等。如果协商不成,你可以请求村民委员会、乡镇人民政府等进行调解。这些组织具有一定的调解能力和经验,能够帮助你们找到一个双方都能接受的解决方案。


若调解也无法解决问题,你可以向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中,你需要提供相关证据,比如宅基地使用证书、现场照片等,来证明邻居的阳台确实占用了你家宅基地上的空间。法院会根据事实和法律规定进行审理,并作出公正的判决。

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