后墙滴水檐下做保温,邻居是否有权干涉?

我家打算在后墙滴水檐下做保温,可邻居说我不能这么弄,要干涉我。我不太明白,我在自己家墙这边弄保温,又没占他家地方,邻居到底有没有权利干涉我啊?想了解下这方面的法律规定。
张凯执业律师
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在探讨邻居是否有权干涉在后墙滴水檐下做保温这一问题时,需要从多个方面进行分析,并且结合相关法律规定来判断。


首先,我们要明确不动产相邻关系的概念。不动产相邻关系是指两个或两个以上相互毗邻不动产的所有人或使用人,在行使占有、使用、收益、处分权利时发生的权利义务关系。通俗来讲,就是大家的房子挨在一起,在使用自己房子相关权益的时候,不能对邻居造成不合理的影响。《中华人民共和国民法典》第二百八十八条规定,不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。


如果在后墙滴水檐下做保温的行为,没有对邻居的合法权益造成任何损害,例如没有影响邻居房屋的通风、采光、排水等,也没有破坏公共利益或者违反相关的建筑规范、小区规定等,那么从法律角度来说,邻居是没有权利干涉的。因为这属于对自己不动产合理的利用和维护行为。


然而,如果做保温的行为给邻居带来了不利影响,邻居就有权提出合理的干涉。比如,施工过程中产生的噪音、灰尘等影响了邻居的正常生活;或者保温材料的铺设可能会影响到邻居房屋的排水,导致邻居房屋周边积水等情况。此时,根据《民法典》第二百九十六条规定,不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。那么邻居就可以要求停止侵害、排除妨碍、赔偿损失等。


在实际情况中,如果遇到邻居干涉的情况,双方首先应该友好协商,明确做保温的行为是否对邻居造成了影响。如果协商不成,可以寻求基层调解组织,如居委会、村委会等进行调解。若还是无法解决问题,也可以通过向人民法院提起诉讼的方式,由法院依据相关法律规定和实际情况作出公正的裁决。

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