没有交契税是不是就查不到名下有房?

我买了套房子,一直没交契税。最近我有点担心,怕万一以后有啥事儿需要证明我名下有没有房。我就想知道,没交契税的话,相关部门是不是就查不到我名下有这套房呢?
张凯执业律师
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在我国,没有交契税并不意味着查不到名下有房。


首先,我们来解释一下契税。契税是在土地、房屋权属发生转移时,向取得土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种税。简单来说,当你买房子这种产权发生变化的时候,就需要缴纳契税。


根据《中华人民共和国契税法》规定,在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。同时,不动产登记机构在办理土地、房屋权属登记时,应当查验契税完税、减免税凭证或者有关信息。未按照规定缴纳契税的,不动产登记机构不予办理土地、房屋权属登记。


然而,现在房产交易信息的登记和管理系统是比较完善的。当你签订了购房合同后,开发商一般会将合同信息上传到房地产管理部门的系统中。即便你没有缴纳契税,在房地产管理部门的系统里也会有你的购房记录。所以,相关部门通过查询房地产管理系统,是能够查到你名下有房的。


而且,在实际生活中,比如银行在审核贷款时,也会通过多种渠道来查询你的房产情况,不仅仅依赖契税缴纳情况。所以,没交契税并不能避免名下房产被查询到。

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不办房产证能交契税吗?

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