商业拆迁合同里没有违约责任会影响合同的法律效力吗

我最近签了一份商业拆迁合同,可后来发现里面没写违约责任这一块。我就有点担心,这合同会不会因为这个就没有法律效力了呀?我想弄清楚,没有违约责任的条款,对整个合同的效力到底有没有影响,希望能得到准确的解答。
张凯执业律师
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商业拆迁合同里没有违约责任并不影响合同的法律效力。


首先来解释一下什么是合同的法律效力,简单来说,就是合同在法律上被认可,受到法律保护,各方需要按照合同的约定去履行相应的义务。


根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。对于商业拆迁合同而言,只要签订合同的双方都具有相应的民事行为能力,比如都是成年人,能够清晰地理解自己行为的后果;并且双方在签订合同时,都是真实自愿的,没有受到欺诈、胁迫等情况;合同的内容也不违反法律法规的强制规定,也不违背社会的公序良俗,那么这个合同就是有效的,并不因为没有约定违约责任就无效。


违约责任,其实是对合同一方不履行或者不恰当履行合同义务时的一种约束和救济方式。即使合同里没有明确约定违约责任,当一方出现违约行为时,另一方依然可以依据法律规定要求违约方承担责任。例如,如果一方没有按照合同约定的时间完成拆迁工作,给对方造成了损失,受损方可以要求违约方赔偿相应的损失。


所以,没有违约责任条款,不影响商业拆迁合同本身的法律效力,合同依然对双方具有法律约束力。

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