一房二卖的情况下所有权该如何确定？

在房地产交易中，“一房二卖”指的是卖方将同一套房屋先后卖给两个不同的买家。这就好比一个人把同一件宝贝许给了两个人，那这件宝贝到底该归谁，就需要依据法律来判定。

首先，根据《中华人民共和国民法典》物权编的相关规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。也就是说，如果其中一个买家已经办理了房屋产权过户登记手续，那么从法律上来说，该买家就取得了房屋的所有权。因为产权登记是房屋所有权转移的重要标志，就像给房子贴上了属于这个买家的标签。

若两个买家都没有办理产权登记，那么就要看谁合法占有了该房屋。合法占有通常指买家已经实际入住该房屋，对房屋进行了控制和使用。占有房屋的一方在确定所有权归属时会有一定的优势。比如买家拿到了房屋钥匙，并且已经搬进去居住，这就属于合法占有的一种表现。

要是既没有办理产权登记，也没有买家合法占有房屋，就要综合考虑各方面因素，比如合同签订的时间先后、付款情况等。一般来说，先签订合同并且支付了大部分房款的买家可能会更受法律的支持。这是因为先签订合同体现了买卖双方较早达成的交易意愿，而支付大部分房款则显示了买家履行合同的诚意和能力。

如果遭遇一房二卖，没有取得房屋所有权的买家可以依据《中华人民共和国民法典》合同编的规定，要求卖家承担违约责任，赔偿自己的损失。损失赔偿通常包括已经支付的房款、利息以及因为房价上涨而造成的差价损失等。总之，在一房二卖的情况下，确定房屋所有权归属要综合多方面因素，并严格按照法律规定来判断。