已有抵押房产优先受偿的情况下还要罚迟延金吗？

在已有抵押房产优先受偿的情况下是否还要罚迟延金，需要根据具体情况来判断。

首先，我们来了解一下抵押房产优先受偿权和迟延金的概念。抵押房产优先受偿权是指当债务人不履行债务时，债权人有权就抵押的房产折价或者以拍卖、变卖该房产的价款优先受偿。简单来说，就是在债务人还不上钱的时候，债权人可以通过处理抵押的房子来拿回自己的钱。而迟延金，通常是指在合同约定的履行期限届满后，债务人未履行债务，为了督促债务人尽快履行债务，而要求债务人支付的一定金额的款项，带有一定的惩罚性质。

从法律依据方面来看，《中华人民共和国民法典》第三百九十四条规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。同时，根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。这里的赔偿损失在一定情况下就可能包含迟延金。

在判断是否要罚迟延金时，关键要看双方签订的合同中是否有关于迟延金的约定。如果合同明确约定了在债务人逾期还款的情况下需要支付迟延金，那么即使债权人有抵押房产的优先受偿权，债务人仍然需要按照合同约定支付迟延金。因为合同是双方自愿达成的协议，具有法律效力，双方都应当遵守。

另外，如果合同没有约定迟延金，但债务人的逾期还款行为给债权人造成了实际损失，债权人也可以根据法律规定要求债务人赔偿损失。这种损失赔偿可能会类似于迟延金的性质。不过，债权人需要证明自己确实因为债务人的逾期行为遭受了损失，并且损失的金额是合理的。

综上所述，已有抵押房产优先受偿并不一定就免除了迟延金的支付，具体要依据合同约定和实际情况来确定。