延期交房违约金的债权人是第一位的吗？

在法律语境中，“第一债权人”这种表述不太准确。一般涉及到债权的优先性问题时，往往是在债务人出现资不抵债、进入破产程序等情形下，各债权人对债务人的财产进行受偿会有先后顺序。

对于延期交房违约金，它本质上是购房者基于与开发商签订的购房合同，因开发商未按照合同约定时间交付房屋而产生的一种债权。也就是说，开发商延期交房构成违约，购房者有权依据合同约定要求开发商支付违约金。这一权利来源于《中华人民共和国民法典》中关于违约责任的规定，该法典第五百七十七条明确指出，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

在正常情况下，购房者和开发商处于合同关系中，购房者主张延期交房违约金是基于合同之债。如果开发商没有出现破产等特殊情况，购房者可以直接依据购房合同和相关法律规定向开发商主张违约金。然而，当开发商破产时，根据《中华人民共和国企业破产法》的相关规定，破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，按照下列顺序清偿：（一）破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金；（二）破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款；（三）普通破产债权。此时，购房者的延期交房违约金债权通常属于普通破产债权，并不具有优先受偿的地位，要在前面所述的债权得到清偿之后，才能参与剩余财产的分配。