延期交房不赔违约金该怎么办？

如果遇到延期交房不赔违约金的情况，以下是一些应对办法。

首先，可以尝试和开发商协商。要知道，没有正当理由却延期交房，这已经构成违约了，按道理是必须承担违约责任的。咱们通过协商，督促对方赔付违约金并履行交房义务。在协商过程中，要了解清楚开发商延期交房的具体原因。

要是协商不成，看看合同里有没有仲裁条款。如果有，就可以申请仲裁。根据《仲裁法》规定，平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

要是合同里没有仲裁约定，那么还能向法院起诉。依据《民事诉讼法》，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼。起诉时要准备好相关材料，比如起诉状、主要证据材料、原被告身份证明等。

另外，在交房之日起直至延期交房问题得到妥善解决之前，还可以拒绝缴纳物业管理费用以及采暖费用等相关费用，等问题解决之后再补缴。

从法律规定来看，《民法典》第五百七十七条表明，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。这就说明，开发商延期交房不赔违约金是不对的，购房者有权依法维护自己的权益。

相关概念：

违约责任：就是合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，需要承担的责任，像继续履行合同、采取补救措施或者赔偿对方损失等。

仲裁：是指平等主体的公民、法人和其他组织之间发生纠纷后，根据他们之间事前或事后达成的仲裁协议，将纠纷提交给仲裁机构进行裁决的一种解决纠纷的方式。

诉讼时效：向人民法院请求保护民事权利的时间限制，一般是三年，从权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算 。