个人所得税出租人是自己还是房东?

我在租房,听说报个人所得税的时候涉及到出租人信息。我有点懵,这出租人到底填我自己,还是填房东呢?不太清楚这里面的规定,怕填错影响税务申报,想弄明白到底该怎么填。
张凯执业律师
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在个人所得税相关事项中,明确出租人和承租人的身份是很重要的。出租人,通俗来讲,就是把自己的房子租给别人住,收取租金的那个人。而承租人,就是租别人房子来住,付给别人租金的人。在咱们这个问题里,房东把房子租给你,房东就是出租人,你就是承租人。


依据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》,住房租金专项附加扣除是针对承租人的一项优惠政策。如果你在主要工作城市没有自有住房而发生了住房租金支出,就可以按照一定标准来扣除个人所得税。这里的关键在于,填报信息时,出租人应该填房东。因为是房东把房子租给你,这是租赁关系中的出租一方。当你申报住房租金专项附加扣除时,需要填写房东的相关信息,比如姓名、身份证号码等。这样税务部门才能确认租赁关系的真实性。


所以,总结来说,个人所得税中住房租金扣除涉及的出租人是房东,而不是你自己。你要按照规定准确填写房东信息来享受专项附加扣除政策。如果填错或者提供虚假信息,可能会影响你享受扣除政策,甚至还可能面临税务风险。

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