政策性房屋买卖合同纠纷是什么？

政策性房屋买卖合同纠纷，简单来说，就是在政策性房屋买卖过程中，因为合同相关事宜产生的矛盾和争议 。这些争议可能出现在合同生效、解释、履行、变更、终止等各个环节。

政策性房屋，通常是政府为了保障中低收入家庭住房需求而提供的住房，具有社会保障性质。像两限商品住房（限制套型、限制房价）、经济适用住房、政策性租赁住房以及廉租房等都属于政策性房屋。它们在供应对象、建设标准、销售价格或租金标准等方面，都受到政府的严格限定。

从法律角度看，依据《中华人民共和国民法典》第四百六十五条规定，依法成立的合同，受法律保护，仅对当事人具有法律约束力，法律另有规定的除外。如果在政策性房屋买卖合同中，双方对合同条款理解不一致，比如对价格、交付时间、房屋质量标准等有不同看法，就可能引发纠纷。又或者在履行合同过程中，一方没有按照约定执行，像卖方延迟交房，买方不按时付款等情况，也会导致纠纷产生 。

另外，在合同变更方面，如果一方想要变更合同内容，比如改变房屋户型、面积等，而另一方不同意，同样可能引发矛盾。还有合同生效环节，如果合同本身违反了相关法定政策，这样的合同可能被认定无效，进而引发纠纷。例如经济适用房买卖，如果不符合购买条件却签订了合同，那么这个合同可能就会因为违反政策而无效，双方就会因此产生纠纷。

相关概念：

政策性房屋：政府为保障中低收入家庭住房需求提供的，在供应对象、建设标准、销售价格或租金标准等受政府限定的住房。

合同纠纷：合同当事人在合同生效、解释、履行、变更、终止等行为中产生的一切争议。