拆迁后拆迁补偿上调该怎么算?

我家房子被拆迁了,当时签了补偿协议。可后来听说拆迁补偿标准上调了,我就很纠结,不知道这上调的部分该怎么算,是按新的标准重新算,还是有其他算法呢?我想弄清楚自己能拿到多少补偿。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在了解拆迁后拆迁补偿上调怎么算之前,我们先来明确几个法律概念。拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人,依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规给予的补偿。拆迁补偿的方式一般有货币补偿、房屋产权调换等。


当拆迁后拆迁补偿标准上调时,具体的计算方式要根据不同情况来确定。


如果拆迁补偿协议已经签订并且履行完毕,一般情况下是按照协议约定的补偿标准执行。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。拆迁补偿协议属于合同的一种,双方都应当按照协议约定履行自己的义务。所以在协议已经履行完毕的情况下,很难再要求按照上调后的标准重新计算补偿。


但是,如果拆迁补偿协议存在可撤销的情形,比如协议是在欺诈、胁迫等违背真实意思的情况下签订的,被拆迁人可以根据《中华人民共和国民法典》第一百四十八条规定,一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销;第一百五十条规定,一方或者第三人以胁迫手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。在协议被撤销后,就可能会按照新的补偿标准来计算。


另外,如果拆迁补偿协议虽然签订了,但还未完全履行,并且当地政府出台了明确的政策规定对于未履行完毕的拆迁项目按照新的补偿标准执行,那么就有可能按照上调后的标准来重新计算补偿。不过这需要有明确的政策依据。


总之,拆迁后拆迁补偿上调的计算是一个复杂的问题,要综合考虑协议的履行情况、协议是否存在可撤销情形以及当地的政策规定等多方面因素。如果遇到这种情况,建议被拆迁人及时咨询专业的律师,以维护自己的合法权益。

相关问题

为您推荐15个最新问题

丈夫诈骗,配偶是否有责任?

我朋友的丈夫最近被怀疑涉及诈骗案件,她很担心自己会不会受到牵连。她对丈夫的诈骗行为不太清楚,平时就是正常生活。她想知道在这种情况下,自己要不要承担责任,以及在什么情况下会被认定有责任。

行政处罚拘留一定要马上执行吗?

我最近收到了行政处罚拘留的通知,心里挺忐忑的。我不太清楚这个拘留是不是会马上就执行,我想知道在什么情况下可以不马上执行,有没有相关的规定和要求,希望能得到专业的解答。

缓刑期间被司法拘留会被撤销缓刑吗?

我现在处于缓刑期间,但是不小心因为一些事情被司法拘留了。心里特别慌,很担心缓刑会被撤销。想了解一下,在这种情况下,到底会不会撤销我的缓刑啊?特别想知道法律上是怎么规定这方面情况的。

婚内强奸是否构成强奸?

我和丈夫感情一直不太好,最近他在我明确拒绝的情况下强行与我发生性关系,我心里特别难受,不知道这算不算是强奸。我想了解一下,在法律上婚内强奸到底是不是强奸呢,有没有相关的规定来保护我这种情况呢?

增值税专用发票是否可以抵扣进项税?

我开了一家小公司,在经营过程中取得了一些增值税专用发票。我不太清楚这些发票能不能用来抵扣进项税,要是能抵扣的话就能省不少钱。所以想问问,增值税专用发票到底可不可以抵扣进项税,有什么条件和规定吗?

即征即退是否必须要收购发票?

我公司涉及即征即退业务,在办理相关手续时,不太清楚收购发票是不是必需的。我担心没有收购发票会影响即征即退的申请,也不确定税务方面对此有什么具体要求。想了解一下在即征即退业务里,收购发票是不是必不可少的。

交通事故起诉法院,原告可不可以加家属?

我前段时间遭遇了交通事故,打算起诉对方。我在想,能不能把我的家属也加到原告里面呢?我不太清楚法律上对于这种情况是怎么规定的,所以想问问大家,在交通事故起诉时,原告这边可不可以加上家属呀?

所长带当事人取证是否违法?

我遇到个事儿,有个所长带着当事人去取证,我不太懂这方面的规定,就想问问这种行为在法律上到底合不合法呀?会不会存在什么违规的情况呢?我心里一直犯嘀咕,希望能得到专业的解答。

浙江征收土地如何补偿?

我在浙江有一块土地,最近听说要被征收了。我不太清楚浙江这边征收土地是按照什么标准来补偿的,也不知道具体的补偿方式有哪些。想了解一下相关的法律规定,看看自己能得到多少补偿。

婚后老婆能全款买房吗?

我和老婆结婚了,最近她想用自己的积蓄全款买套房子。我有点担心这在法律上是否可行,会不会有什么限制或者问题。我想了解下,婚后老婆到底能不能全款买房呢?

报警后交通事故该怎么处理?

我开车时和另一辆车撞了,当时就报了警。现在不知道接下来该怎么做,是要在现场等着交警来处理吗?后续还有哪些流程要走呢?会不会很麻烦?希望了解一下报警后交通事故的具体处理方式。

租房第一年签合同了后面没签算续签吗?

我租了个房子,第一年是签了合同的,现在合同到期之后,我还继续住着,房东也没说啥,也没和我重新签合同。我就想问问,这种情况算续签合同了吗?要是算的话,相关权益和之前合同一样不?

利用挂靠方式从事运输发生交通事故,被挂靠企业应否承担责任?

我用挂靠公司的名义搞运输,最近出了交通事故。我心里很慌,不知道这种挂靠情况下,被挂靠的企业要不要承担责任。要是他们不担责,我一个人可负担不起赔偿。我想了解下在法律上,被挂靠企业到底有没有责任呢?

代位权该如何行使?

我借了一笔钱给朋友,现在朋友没钱还我,但他有对别人的到期债权却不去追讨。我听说我可以行使代位权来维护自己权益,可我不知道具体该怎么操作。想了解一下,代位权要如何行使呢,有哪些流程和需要注意的地方?

如何对民间借贷纠纷案进行心证分析?

我有个民间借贷的案子,法院已经受理了。现在我很想知道法官在审理这类案子的时候是怎么进行心证分析的,也就是他们内心是怎么判断证据、事实和法律适用这些情况的。我想了解这个过程,好为后续的庭审做好准备,不知道该从哪些方面去了解呢?

已为您展示了 15 个相关问题