结婚后买的房子写一个人的名字,离婚时怎么处理?

我和伴侣结婚后买了套房子,房产证上只写了对方名字。现在我们打算离婚,我担心这房子因为只写了对方名字,我分不到。想知道在法律上,这种情况房子会怎么处理,我有没有权利分割呢?
张凯执业律师
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在婚姻关系中,结婚后买的房子即便只写了一个人的名字,在离婚时的处理方式也需要依据具体情况来判定。


首先,我们来了解一下夫妻共同财产这个概念。夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。这里的夫妻关系存续期间,就是从夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前的这段时间。在这个期间,夫妻所得的财产,一般都属于夫妻共同财产,双方有平等的处理权。


根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。通常情况下,如果是用夫妻共同财产购买的房子,哪怕只登记在一方名下,也属于夫妻共同财产。


那么在离婚时,对于属于夫妻共同财产的房子,一般会按照以下原则处理。双方可以先自行协商,要是能达成一致意见,比如一方要房子,给另一方相应的补偿,那就按照协商的结果来。要是协商不成,就可以向法院起诉。法院一般会根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。


不过,也存在特殊情况。如果购房款是一方的婚前个人财产,并且有充分的证据能够证明,同时双方也没有其他关于该房产的约定,那么这套房子可能会被认定为登记方的个人财产。比如,一方用自己婚前的存款全额购买了房子,并且有银行转账记录等证据可以证明资金来源是婚前财产,那在离婚时,另一方可能就无法分割这套房子。

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