婚后购买的住房个人所得税专项扣除房贷该如何选择？

在了解婚后购买住房个人所得税专项扣除房贷如何选择之前，我们先来明确几个关键概念。个人所得税专项附加扣除中的住房贷款利息扣除，是国家为了减轻纳税人负担而出台的一项政策，简单来说，就是符合条件的纳税人可以在计算个人所得税时，将住房贷款利息部分进行扣除，从而减少应纳税额。

根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十四条规定，纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。这里所说的首套住房贷款，是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。

对于婚后购买的住房，如果是夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款，其贷款利息支出，婚后可以选择其中一套购买的住房，由购买方按扣除标准的100%扣除，也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。如果是婚后共同购买的首套住房，那么可以由夫妻双方约定，选择由其中一方按扣除标准的100%扣除。

在选择扣除方式时，夫妻双方可以根据各自的收入情况来决定。如果一方收入较高，适用的税率也较高，那么由该方全额扣除可能更划算，因为扣除同样的金额，高税率对应的减税金额更多。如果双方收入比较接近，那么可以选择双方各按50%扣除。需要注意的是，一旦确定了扣除方式，在一个纳税年度内是不能变更的，所以要综合考虑后谨慎选择。