夫妻双方都有房贷,该如何抵扣个人所得税?

我和我爱人都有各自的房贷,现在想了解下在个人所得税上怎么进行抵扣。是可以两人分别抵扣,还是只能一方抵扣?具体的抵扣标准和操作流程是怎样的?希望懂的人帮忙解答一下。
张凯执业律师
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在了解夫妻双方都有房贷时如何抵扣个人所得税之前,我们先来明确一下房贷利息抵扣个税的基本概念。房贷利息抵扣个税,简单来说,就是在计算个人应纳税所得额时,将房贷利息部分从收入中扣除,然后再按照扣除后的金额来计算需要缴纳的个人所得税,这样可以减轻纳税人的税负。


根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十四条规定,纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房,发生的首套住房贷款利息支出,在实际发生贷款利息的年度,按照每月1000元的标准定额扣除,扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。这里所说的首套住房贷款,是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。


对于夫妻双方都有房贷的情况,要分不同情形来看。如果夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款,其贷款利息支出,婚后可以选择其中一套购买的住房,由购买方按扣除标准的100%扣除,也就是每月扣除1000元;也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除,即每人每月扣除500元。具体的扣除方式在一个纳税年度内不能变更。


如果夫妻双方婚后共同购买住房,发生的首套住房贷款利息支出,只能由夫妻双方约定,选择其中一方按每月1000元的标准扣除。


在操作流程上,纳税人需要通过远程办税端(如个人所得税APP)填报专项附加扣除信息。在填报时,需要准确填写住房贷款相关信息,包括贷款合同编号、贷款期限、首次还款日期等。纳税人需要留存住房贷款合同、贷款还款支出凭证等资料备查,以备税务机关核查。

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