婚后购买的一套房能否由夫妻双方共同扣除?
我和爱人婚后买了一套房,在考虑住房贷款利息等扣除的事情。不 知道按照法律规定,这套房能不能由我们夫妻双方共同进行扣除呀?我不太清楚具体的规定,希望了解一下相关情况。
张凯执业律师
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在法律层面,婚后购买的一套房是否可以由夫妻双方共同扣除,需要根据具体扣除项目来确定,这里以常见的住房贷款利息专项附加扣除为例进行说明。
住房贷款利息专项附加扣除,是指纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房,发生的首套住房贷款利息支出,在实际发生贷款利息的年度,按照每月1000元的标准定额扣除,扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。
根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十五条规定,经夫妻双方约定,可以选择由其中一方扣除,具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款,其贷款利息支出,婚后可以选择其中一套购买的住房,由购买方按扣除标准的100%扣除,也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除,具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。
所以,如果是婚后购买的唯一一套房且符合首套住房贷款条件,夫妻双方不能共同按100%扣除,只能选择由一方按每月1000元扣除;若夫妻双方婚前各自都有首套住房贷款,婚后对于婚后这套房也只能是一方扣除或者双方对各自婚前住房按标准50%扣除。总之,不能出现夫妻双方同时对婚后这一套房都按100%标准扣除的情况。
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