维修基金是否必须在规定时间内交？
我买了套房子，开发商通知要在一定时间内交维修基金。我想 知道这维修基金是不是必须得在他们规定的时间交啊？如果没按时交会有啥后果不？我手头资金有点紧张，能不能晚点交呢？
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
维修基金，也被叫做住宅专项维修资金，它是用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。从法律层面来说，维修基金一般是需要在规定时间内缴纳的。
根据《住宅专项维修资金管理办法》的相关规定，商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。也就是说，通常在你要拿到房子钥匙入住的时候，就应该把维修基金交了。
如果没有在规定时间内缴纳维修基金，可能会面临一系列问题。首先，房地产开发企业或者公有住房售房单位不得将房屋交付购买人。这意味着你可能无法按时拿到房子。其次，逾期不缴存的，可能会被要求补缴，并可能会产生一定的滞纳金。而且，如果小区的共用部位、共用设施设备需要维修，但因为部分业主未交维修基金导致资金不足，会影响维修工作的开展，损害全体业主的利益。所以，为了避免不必要的麻烦，建议你按照规定时间缴纳维修基金。如果确实有资金困难，你可以和相关部门或单位沟通，看是否有其他解决办法。