维修基金需要交滞纳金吗？
我买了套房子，最近收到通知要交维修基金。但我因为一些事耽搁了，没按时交。我就想问问，维修基金要是没按时交，需不需要交滞纳金啊？要是 交的话，这滞纳金是咋算的呢？
张凯执业律师
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维修基金是否需要交滞纳金，要分情况来看。维修基金，简单来说就是用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。
从法律规定方面来讲，根据《住宅专项维修资金管理办法》的相关规定，业主应当在房屋交房前，将住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。如果业主没有按照本办法规定交存首期住宅专项维修资金的，开发建设单位或者公有住房售房单位不得将房屋交付购买人。虽然该办法没有明确提及滞纳金，但有些地方政府会根据当地实际情况出台相关细则。
在一些地区的具体规定中，如果业主未按时缴纳维修基金，是需要缴纳滞纳金的。比如某地规定，业主逾期不缴纳维修基金的，从逾期之日起按日加收应缴维修基金万分之五的滞纳金。这其实是一种督促业主及时履行缴费义务的措施。
而在另一些没有明确滞纳金规定的地区，可能就不会收取滞纳金，但会要求业主尽快补缴维修基金。不过，即便当地没有滞纳金的规定，不及时缴纳维修基金也可能会影响房屋的正常使用和后续的维修、改造等工作。因为维修基金是保障小区公共设施正常运转和维护的重要资金来源。所以，建议你及时关注当地关于维修基金的具体政策和规定，按时缴纳维修基金，避免可能出现的不必要麻烦。