住房维修基金必须交吗？
我买了套房子，开发商让我交住房维修基金，可我不太明白这钱是不是必须得交。我担心交了之后万一用 不上，钱不就白交了；但又怕不交的话会有啥麻烦。所以想问问，住房维修基金是不是一定要交啊？
张凯执业律师
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住房维修基金通常是必须交的。住房维修基金，简单来说，就是为了对小区公共部位、共用设施设备进行维修、更新和改造而专门设立的一笔资金。这笔钱由业主共同缴纳和管理，目的是保障小区在后续使用过程中公共设施的正常运行和维护。
从法律依据来看，根据《住宅专项维修资金管理办法》的相关规定，商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。
如果业主不按照规定交存首期住宅专项维修资金，开发建设单位或者公有住房售房单位不得将房屋交付购买人。也就是说，不交住房维修基金，可能无法顺利拿到所购买的房子。而且，住房维修基金是用于小区公共利益的，随着房屋使用年限增加，公共部位和设施设备难免会出现损坏等情况，这时维修基金就能发挥重要作用，保障大家的居住环境和生活质量。所以，从规定和实际作用来看，住房维修基金一般是必须交的。