婚前房产婚后过户需要办理哪些手续？

婚前房产婚后过户涉及一系列的手续和流程。首先，要明白婚前房产属于一方的个人财产，婚后过户给另一方，从法律性质上讲，这是一种财产的赠与行为。

根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。所以，双方需要签订一份赠与合同，明确房产赠与的意愿和相关事项。

接下来是办理过户的具体手续。第一步，准备材料。一般需要提供双方的身份证、结婚证、房产证、赠与合同等。这些材料是证明双方身份和房产情况以及赠与行为的重要依据。

第二步，进行房产评估。虽然法律没有强制要求，但很多地区的房产管理部门会要求对赠与的房产进行评估，以确定房产的价值，作为缴纳税费的参考。

第三步，缴纳相关税费。根据《中华人民共和国契税法》等相关规定，房产赠与过户需要缴纳契税等税费。契税的税率一般根据当地政策和房产情况而定。此外，还可能涉及印花税等其他税费。

第四步，办理过户登记。双方携带准备好的材料，到当地的不动产登记中心办理过户手续。工作人员会对材料进行审核，审核通过后，会进行产权变更登记，将房产的所有权转移到受赠人名下。

整个婚前房产婚后过户的手续较为繁琐，建议在办理前详细咨询当地的不动产登记中心或专业的律师，以确保手续齐全、合法。