马上要结婚,男方在没领证之前买房怎么算成夫妻共同财产?
我和对象马上要 结婚了,他打算在没领证前买房。我有点担心以后的财产问题,想了解一下这种情况下,怎么做能让这套房子算作夫妻共同财产呢?是签协议还是有其他办法?
张凯执业律师
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首先,我们来了解一下夫妻共同财产这个概念。夫妻共同财产就是夫妻在婚姻关系存续期间所获得的财产,这些财产通常由夫妻双方共同管理和支配。一般来说,男方在没领证之前买的房子属于他的婚前个人财产。不过,根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。也就是说,要把男方婚前买的房子算成夫妻共同财产,有几种可行的办法。一种办法是双方签订书面协议。你们可以签订一份财产约定协议,明确约定这套房子属于夫妻共同财产。协议里要写清楚房子的具体信息、双方的权利和义务等内容。签订协议后,最好去做个公证,这样能增强协议的法律效力。另一种办法是在房产证上加名。男方可以自愿在房产证上加上你的名字。加上名字后,从法律角度来说,你就成为了房子的共有人之一,房子也就属于夫妻共同财产了。需要注意的是,加名的过程中可能会涉及一些税费等问题,要提前了解清楚。此外,在实际生活中,如果双方婚后共同偿还了购房贷款,那么共同还贷部分以及对应的房屋增值部分,在离婚时另一方是有权要求分割的,但这并不等同于房子完全属于夫妻共同财产。所以,如果想让房子成为夫妻共同财产,签订协议和加名是比较直接有效的方式。
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