拆迁房一般多少钱一平米？
我家这边要拆迁了，我想了解下拆迁房一般是按照多少钱一平米来算的。不知道这个价格有没有什么标准，是怎么确定的，会不会被压低价格啊，想知道具 体情况好心里有个底。
张凯执业律师
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拆迁房每平米的价格并没有一个固定的标准，它受到多种因素的综合影响。
从法律层面来看，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。也就是说，拆迁补偿价格的确定，要参考周边类似房屋的市场价格。
影响拆迁房价格的因素众多。首先是地理位置，处于城市中心繁华地段的拆迁房，由于土地价值高、配套设施完善，其每平米的价格往往会比城市边缘或偏远地区的高很多。其次是房屋本身的状况，包括房屋的建筑面积、楼层、朝向、装修情况等。比如，相同地段下，面积大、楼层好、朝向佳且装修精致的房屋，其补偿价格会相对较高。再者，当地的经济发展水平也起着重要作用，经济发达地区的拆迁补偿标准通常会高于经济欠发达地区。
为了确保拆迁补偿价格的合理性和公正性，一般会由专业的房地产价格评估机构进行评估。这些评估机构会依据相关规定和市场情况，对拆迁房屋进行全面、客观的评估，以确定合理的补偿价格。如果被拆迁人对评估结果有异议，可以按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果仍有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。