一套拆迁房多少钱？
我家房子要拆迁了，不知道一套拆迁房具体会给多少钱。我不太清楚拆迁房的定价是怎么来的，也不知道有没有什么标准。想了解下在法律层面，一套拆迁房的价格是如何确定的，能有个大概的范围参考。
张凯执业律师
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拆迁房的价格确定是一个较为复杂的过程，受到多种因素的综合影响。在我国，拆迁补偿相关事宜主要遵循《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规。
首先，拆迁补偿的方式有货币补偿和房屋产权调换等。货币补偿的金额，是根据被征收房屋的价值来确定的。被征收房屋价值的评估，要由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。评估机构会考虑被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等影响被征收房屋价值的因素。
比如，位于城市中心繁华地段的拆迁房，由于其地理位置优越，周边配套设施完善，土地价值较高，那么它的拆迁补偿价格通常会比城市边缘地区的房屋要高。再比如，商业用途的房屋，其拆迁补偿也会因为商业经营带来的收益等因素，比住宅用途的房屋补偿价格有所不同。
对于房地产价格评估机构的选定，被征收人有一定的参与权。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定。这样可以保证评估机构的公正性和专业性，从而使评估结果更能反映被征收房屋的真实价值。
如果被征收人对评估确定的被征收房屋价值有异议，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，还可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。