拆迁款一般是多少钱一平方？
我家这边要拆迁了，大家都在讨论拆迁款的事儿。我想知道拆迁款一般是按照多少钱一平方来算的呢？我很担心补偿不合理，影响以后的生 活。希望了解一下正常的标准是怎样的。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
拆迁款每平方的具体金额并不是一个固定的数值，它会受到多种因素的影响。
从法律层面来看，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。这意味着在国有土地上的房屋拆迁，其补偿价格是参考类似房地产的市场价格，通过专业评估得出。
而对于集体土地上的房屋拆迁，虽然没有全国统一的明确补偿标准，但《土地管理法》等相关法律要求保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。在实践中，集体土地房屋拆迁补偿通常会考虑房屋的重置成本、土地的区位因素等。比如，在一些经济发达地区，由于土地和房屋价值较高，拆迁款每平方可能会达到数万元；而在经济相对落后的地区，可能每平方只有几千元甚至更低。
此外，房屋的结构、成新度、装修情况等也会对拆迁款产生影响。比如，框架结构的房屋可能比砖混结构的房屋补偿价格高一些；新装修的房屋也会比毛坯房获得更多的装修补偿。所以，要确定具体的拆迁款每平方金额，需要综合多方面因素，并由专业的评估机构进行评估。