公示后拆迁概率有多大?

我家这边房子进行拆迁公示了,我心里一直没底,不知道这个公示意味着啥,是不是公示了就肯定会拆啊?想了解下公示后拆迁概率到底有多大,希望懂法律的朋友给讲讲。
张凯执业律师
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拆迁公示一般是政府按照法定程序,将拆迁相关事项向社会公众公开告知的行为。从法律层面和实际操作角度来看,公示后拆迁的概率通常是比较大的,但并非绝对。


拆迁公示往往代表着拆迁项目已经进入到了一个相对明确和关键的阶段。政府在进行拆迁公示前,一般会经过一系列的前期工作,比如对拆迁项目的可行性研究、规划审批等。以《国有土地上房屋征收与补偿条例》为例,其中规定市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告,公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。这说明在公告前,征收决定已经作出,各项准备工作已经较为充分。


不过,虽然公示是拆迁的一个重要步骤,但也存在一些特殊情况可能导致拆迁计划发生变化。例如,在公示期间,如果有大量居民提出合理的反对意见,并且经过相关部门重新评估后,发现拆迁项目存在不合理之处,如规划不符合城市发展整体布局、补偿方案明显不合理等,那么拆迁计划可能会被调整甚至取消。此外,如果在拆迁实施过程中遇到资金链断裂、土地性质变更等客观因素,也可能影响拆迁的最终实施。


所以,公示后拆迁概率通常较大,但不能完全排除因各种原因导致拆迁计划无法推进的可能性。

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