三亚市海棠湾房屋拆迁补偿标准是怎样的？

三亚市海棠湾房屋拆迁补偿标准需依据相关法律法规以及当地政府制定的具体政策来确定。

首先，房屋拆迁补偿有多种方式，常见的有货币补偿，就是通过不同法定依据，由专业评估机构对被拆迁房屋进行专业估价，得出多元组成的补偿金额。

关于补偿标准的具体构成，一般包含以下几部分：

一是房屋补偿费，这是根据被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按照每平方米单价来计算。简单说，就是房子结构越好、越新，每平米补偿单价可能就越高。例如，新建的钢筋混凝土结构房屋和老旧的砖木结构房屋，补偿单价肯定不同。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格 。

二是周转补偿费，按照临时居住条件划档，根据被拆迁房屋住户的人口数量，每月给予补贴。这主要是为了解决拆迁期间被拆迁人临时居住的问题。

三是奖励性补偿费，该项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策来确定。比如为了鼓励被拆迁人尽早搬迁等情况，可能会设置奖励性补偿。

各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。同时，若涉及征收农民土地，按规定支付的土地补偿费、安置补助费如果不能让需要安置的农民保持原有生活水平，是可以增加安置补助费的。

相关概念：

货币补偿：通过专业评估机构对房屋估价后得出补偿金额的一种补偿方式。

房屋补偿费：根据房屋结构和折旧程度来确定每平米单价计算的补偿费用。

周转补偿费：为解决拆迁期间被拆迁人临时居住问题，按人口每月给予的补贴。

奖励性补偿费：当地政府依据实际情况和政策确定的，用于鼓励被拆迁人特定行为的补偿费用。