用公积金买商品房的流程是什么？

用公积金购买商品房一般包含以下流程：

首先是贷款申请阶段。购房者要先到当地的住房公积金管理中心或者受委托银行提出公积金贷款申请，并且要提交相关的材料。这些材料通常有申请人及配偶的身份证明（身份证、户口簿等）、婚姻状况证明、收入证明、购房合同、首付款证明等。这一步很关键，因为材料的完整性和真实性会影响到贷款申请能否通过。依据《住房公积金管理条例》第二十六条规定，缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。

接着是贷款受理和审核。住房公积金管理中心或者受委托银行会受理购房者的申请，并对提交的材料进行审核。审核内容主要包括购房者的资格、还款能力、购房情况等。他们会查看购房者是否按时足额缴存公积金、是否符合当地公积金贷款的条件，比如缴存年限、账户余额等要求。审核过程中，可能会要求购房者补充一些材料或者对某些信息进行说明。

然后是贷款审批。在完成受理和审核后，住房公积金管理中心会对贷款申请进行审批。审批通过后，会出具《公积金贷款审批通知书》。这意味着购房者的贷款申请基本得到了认可，但还需要后续的手续才能拿到贷款。

之后是签订合同。购房者需要与受委托银行签订借款合同，同时可能还需要与售房单位签订购房合同。借款合同会明确贷款金额、贷款期限、贷款利率、还款方式等重要条款，购房者要仔细阅读合同内容，确保自己清楚各项权利和义务。

再之后是办理担保和抵押手续。根据规定，公积金贷款一般需要提供担保。购房者可以选择房产抵押、质押、保证等担保方式。办理担保手续时，需要按照相关要求提供担保物或者保证人。同时，还需要到当地的不动产登记部门办理房产抵押登记手续，将所购房产抵押给贷款银行，以保障银行的债权。

最后是贷款发放。在完成上述所有手续后，受委托银行会按照借款合同的约定，将贷款资金划转到售房单位或者开发商的账户。购房者就可以按照购房合同的约定进行房屋交接等后续事宜，并按照借款合同的要求按时偿还贷款本息。