法院法拍房子的流程是什么？

法院法拍房子，也就是法院在执行程序中，通过司法拍卖的方式将被执行人的房屋变现，用于清偿债务。以下是法院法拍房子的一般流程：

首先是查封与评估。法院会根据债权人的申请，对被执行人的房屋进行查封，限制其处分权。然后会委托专业的评估机构对房屋的价值进行评估，确定房屋的市场价格。依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第四条，对拟拍卖的财产，人民法院应当委托具有相应资质的评估机构进行价格评估。

接下来是拍卖公告与报名。法院会在规定的网络司法拍卖平台上发布拍卖公告，公告内容包括拍卖标的、拍卖时间、报名方式等信息。有意参与竞拍的人需要在规定时间内完成报名和缴纳保证金。《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十二条明确，网络司法拍卖应当先期公告，拍卖公告除通过法定途径发布外，还应同时在网络司法拍卖平台发布。

然后进入拍卖阶段。在拍卖时间到达后，竞买人通过网络平台进行竞价，价高者得。整个拍卖过程遵循公开、公平、公正的原则。拍卖成交后，买受人需要在规定时间内支付全部价款。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十三条，拍卖成交或者以流拍的财产抵债的，人民法院应当作出裁定，并于价款或者需要补交的差价全额交付后十日内，送达买受人或者承受人。

最后是交付与过户。法院在收到全部价款后，会出具拍卖成交裁定书，并协助买受人办理房屋的交付和过户手续。此时，房屋的所有权正式转移到买受人名下。《不动产登记暂行条例》第十四条规定，因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书等设立、变更、转让、消灭不动产权利的，可以由当事人单方申请不动产登记。在整个法拍流程中，各个环节都有相应的时间要求和法律规定，以确保程序的合法性和公正性。