物业在地面上设置地锁,我的车碰到了地锁,责任该谁承担?

在小区里,物业在地面设置了地锁,我开车的时候没注意就碰上了,车有一些损伤。我不太清楚这种情况责任怎么算,是物业的问题,还是我自己也要负责呢?就想了解下在法律上对于这种事是怎么判定责任归属的。
张凯执业律师
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在这种情况下,责任的划分需要看具体情形。


首先,小区的公共区域属于业主共有,物业没有权利擅自安装地锁。因为停车服务是物业服务的一部分,物业有义务维护小区的秩序,对车辆停放进行管理和保障安全,但不能私自安装地锁。这是基于相关物业管理法规所规定的。


如果物业在未经合法程序、未获业主同意的情况下安装地锁,那么物业对于您车辆碰到地锁的情况可能要承担一定责任。根据《中华人民共和国民法典》中关于侵权责任的规定,如果物业的行为存在过错,导致他人财产受到损害,应当承担赔偿责任。物业安装地锁的行为若影响了正常的通行,且没有设置明显的警示标识提醒业主,这就存在一定过错。


然而,如果地锁安装在合法合规的特定区域,比如业主购买的专属车位,且有明确标识,而您没有注意观察,那么您可能要对车辆碰到地锁承担主要责任。因为车主在驾驶过程中有注意观察路况、避免碰撞的义务。


另外,《中华人民共和国道路交通安全法》规定机动车应当在规定地点停放,不得妨碍其他车辆和行人通行。若地锁的安装违反了这一规定,相关责任方需承担法律责任。如果物业安装地锁妨碍了正常交通,那么物业就需要为此负责。


遇到这种情况,您可以先和物业协商解决,说明事情经过,要求物业承担相应责任;如果协商不成,可以请社区等第三方进行调解;若还是无法解决,也可以通过法律途径,向法院提起诉讼来维护自己的合法权益。


相关概念:

物业:是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地。

业主共有区域:指小区内由全体业主共同拥有、使用和管理的区域。

侵权责任:是指民事主体因实施侵权行为而应承担的民事法律后果。

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