房产交易需要哪些资料？

房产交易所需的资料会因交易主体、交易类型等因素而有所不同。下面我们分情况来详细说明。

对于卖方而言，通常需要准备的资料有身份证件，这是用于证明卖方身份的有效凭证，确保交易主体的真实性；如果卖方已婚，还需要提供结婚证，以证明婚姻状况以及房产是否属于夫妻共同财产；房产证是房产所有权的重要证明文件，它明确了房屋的产权归属和基本信息，是房产交易必不可少的资料；此外，可能还需要提供原始购房发票和契税票，这些票据可以证明房屋的购买价格和已缴纳的契税情况，在某些情况下对于确定房产的原值和交易税费有重要作用。

买方需要准备的资料主要是身份证件，同样是用于证明自身身份；如果买方是外地人，可能需要提供当地的暂住证，这是为了确认买方在当地的居住资格；如果买方需要贷款购房，还需要准备收入证明和银行流水，收入证明是由工作单位开具，用于证明买方的收入水平和还款能力，银行流水则可以反映买方的资金往来情况和财务状况。

除了买卖双方各自准备的资料外，在办理房产交易手续时，还需要填写一些相关的表格和文件。例如，需要签订房屋买卖合同，合同中会详细约定房屋的基本信息、交易价格、付款方式、交付时间等重要条款，双方都要仔细阅读并签字确认；同时，可能还需要填写房产转移登记申请表，该表格用于向房产管理部门申请办理房产所有权的转移登记手续。

依据《城市房地产转让管理规定》第七条，房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。所以，在进行房产交易时，买卖双方一定要按照规定准备好所需资料，以确保交易的顺利进行。