购房合同逾期违约金标准是怎样的？

购房合同逾期违约金标准是一个在房产交易中备受关注的问题。首先，我们要明白违约金是在一方违反合同约定时，向另一方支付的一定金额的赔偿。

在购房合同中，关于逾期违约金的标准，通常遵循当事人意思自治原则。也就是说，如果买卖双方在购房合同中明确约定了逾期违约金的数额或者计算方法，那么就按照合同约定来执行。例如合同约定，开发商逾期交房，每逾期一日按照房屋总价款的万分之三支付违约金，这就是双方事先达成的协议，具有法律效力。依据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。这里的赔偿损失就可以对应为违约金。

然而，要是合同没有约定逾期违约金的标准，根据相关法律规定和司法实践，一般会参照有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准来确定逾期交房违约金。比如在某地区，同地段同类房屋每月租金为3000元，那么如果开发商逾期交房一个月，就可能按照这个租金标准来赔偿购房者的损失。

另外，如果约定的违约金过分高于或者低于造成的损失，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少或者增加。根据《民法典》第五百八十五条规定，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。这里的“过分高于”一般指违约金超过造成损失的百分之三十。例如购房者因开发商逾期交房遭受的实际损失是每月5000元，但合同约定的违约金是每月10000元，明显过高，购房者可以请求法院适当减少。