房地产开发企业税率是多少？

房地产开发企业在运营过程中，涉及多种税种，不同税种有不同的税率规定。

首先是增值税。一般纳税人销售自行开发的房地产项目，适用一般计税方法计税，税率为9%。采用简易计税方法的，征收率为5%。小规模纳税人销售自行开发的房地产项目，按照5%的征收率计税。依据《营业税改征增值税试点实施办法》等相关规定，房地产开发企业销售不动产，其纳税义务发生时间为发生应税行为并收讫销售款项或者取得索取销售款项凭据的当天；先开具发票的，为开具发票的当天。

其次是土地增值税。土地增值税实行四级超率累进税率：增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%；增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%；增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%；增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》，纳税人转让房地产所取得的收入减除规定扣除项目金额后的余额，为增值额。

企业所得税方面，房地产开发企业同样适用25%的基本税率。企业每一纳税年度的收入总额，减除不征税收入、免税收入、各项扣除以及允许弥补的以前年度亏损后的余额，为应纳税所得额。依据《中华人民共和国企业所得税法》，企业应按规定进行企业所得税的预缴和汇算清缴。

另外，还有契税、印花税等。契税税率一般在3% - 5%的幅度内，由各省、自治区、直辖市人民政府在规定的幅度内按照本地区的实际情况确定。印花税则根据不同的应税凭证，适用不同的税率，如产权转移书据按所载金额的万分之五贴花。