房产抵押登记是否需要房产证原件？

在房产抵押登记的流程中，房产证原件是一个关键因素。下面来详细为您解释房产抵押登记是否需要房产证原件。

从法律角度来说，办理房产抵押登记通常是需要房产证原件的。房产证是房屋所有权的重要凭证，它代表着对房屋的合法权益。根据《不动产登记暂行条例》第十六条规定，申请人应当提交相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书等材料。这里的不动产权属证书，对于房产而言就是房产证。也就是说，在办理房产抵押登记时，提交房产证原件是符合法律规定的要求。

之所以需要房产证原件，是因为登记机构要对房屋的权属进行准确核实。只有通过查看房产证原件，才能确认房屋的所有权人、房屋的具体信息等内容，以保证抵押登记的真实性和合法性。如果没有房产证原件，登记机构难以准确判断房屋的产权状况，也就无法顺利完成抵押登记手续。

不过，在实际操作中，登记机构收取房产证原件只是用于办理登记手续，在登记完成后，房产证原件可能会根据不同情况处理。有的情况下，登记机构会在房产证上进行抵押登记的相关标注后返还给产权人；而有的情况可能会由抵押权人（如银行）暂时保管，直到抵押关系解除。