房产交易手续办理流程是怎样的？

房产交易手续办理流程一般如下：

首先是签订合同。买卖双方达成交易意向后，要签订正式的房屋买卖合同。这份合同是保障双方权益的重要依据，它会明确房屋的基本信息、价格、付款方式、交付时间等重要内容。依据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。房屋买卖合同通常采用书面形式。

接着是办理网签。网签是在房地产管理部门的相关系统上进行的，目的是使房产交易更加透明化，防止“一房多卖”等情况发生。网签后，合同会在系统上备案，具有一定的公示效力。

然后是进行资金监管。为了保障交易资金的安全，买卖双方可以将购房款存入资金监管账户。在房屋交易完成、各项手续办理妥当后，资金才会从监管账户支付给卖方。这能有效避免交易过程中出现资金风险。

之后要办理过户手续。买卖双方需携带身份证、房产证、购房合同等相关材料到当地的不动产登记机构办理过户。不动产登记机构会对提交的材料进行审核，核实房屋的产权情况等信息。审核通过后，会为买方办理新的房产证。根据《不动产登记暂行条例》第十四条规定，因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。

最后是物业交割。卖方要将房屋交付给买方，包括钥匙的交接、水电气等费用的结算、物业信息的变更等。完成这些步骤后，整个房产交易手续才算全部完成。