question-icon 住建委和房管局有什么关系?

我在处理房产相关事务时,搞不清住建委和房管局的职责。去房管局咨询问题,工作人员又让我去住建委,我就很疑惑它们到底是啥关系,各自负责哪些方面,哪个权力更大些,想弄明白这些好更顺利地处理我的事情。
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  • #住建房管关系
answer-icon 共1位律师解答

住建委和房管局在我国的住房与建设管理体系中都扮演着重要角色,它们之间既有联系又有区别。 从联系方面来看,二者都与住房和城乡建设领域密切相关,目标都是为了保障住房市场的健康有序发展、提升城市建设的质量和水平。房管局可以说是住建委职能的一个具体延伸和细化,在业务上要接受住建委的指导和监督。 从区别方面来说,它们的职责范围各有侧重。住建委,即住房和城乡建设委员会,是负责综合管理住房和城乡建设工作的政府部门。它的职责广泛,涵盖了城市规划、工程建设、城市建设、村镇建设、建筑业、房地产业、勘察设计咨询业等多个领域。比如,住建委会参与城市的整体规划制定,对建筑工程项目的建设过程进行监管,确保工程质量和施工安全等。其依据的主要法律有《中华人民共和国建筑法》,该法赋予了住建委对建筑活动实施统一监督管理的职责。 而房管局,也就是房屋管理局,主要聚焦于房地产市场的具体管理工作。它负责对房屋产权的登记和管理,保障房屋产权的合法性和安全性;对房地产交易进行监管,规范房地产市场的交易行为,防止出现欺诈等违法行为;还负责对物业管理活动进行监督,维护业主和物业服务企业的合法权益等。其职责依据主要来源于《城市房地产管理法》等相关法律法规。

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