住建委和房管局有什么关系？

住建委和房管局在我国的住房与建设管理体系中都扮演着重要角色，它们之间既有联系又有区别。

从联系方面来看，二者都与住房和城乡建设领域密切相关，目标都是为了保障住房市场的健康有序发展、提升城市建设的质量和水平。房管局可以说是住建委职能的一个具体延伸和细化，在业务上要接受住建委的指导和监督。

从区别方面来说，它们的职责范围各有侧重。住建委，即住房和城乡建设委员会，是负责综合管理住房和城乡建设工作的政府部门。它的职责广泛，涵盖了城市规划、工程建设、城市建设、村镇建设、建筑业、房地产业、勘察设计咨询业等多个领域。比如，住建委会参与城市的整体规划制定，对建筑工程项目的建设过程进行监管，确保工程质量和施工安全等。其依据的主要法律有《中华人民共和国建筑法》，该法赋予了住建委对建筑活动实施统一监督管理的职责。

而房管局，也就是房屋管理局，主要聚焦于房地产市场的具体管理工作。它负责对房屋产权的登记和管理，保障房屋产权的合法性和安全性；对房地产交易进行监管，规范房地产市场的交易行为，防止出现欺诈等违法行为；还负责对物业管理活动进行监督，维护业主和物业服务企业的合法权益等。其职责依据主要来源于《城市房地产管理法》等相关法律法规。