动迁是按人口还是按房子？

动迁补偿究竟是按人口还是按房子，这不能一概而论，要根据具体的动迁政策和当地规定来确定。

一般来说，按房子进行补偿，主要依据的是被拆迁房屋的价值。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。这种补偿方式主要考虑房屋的面积、区位、用途、建筑结构等因素。比如说，一套位于市中心的大面积商业用房，和一套位于郊区的小面积住宅用房，在动迁时，仅从房屋价值角度来看，市中心的商业用房补偿通常会更高。

而按人口进行补偿，通常是在集体土地上房屋拆迁或者一些保障性的动迁项目中较为常见。它主要考虑的是被拆迁家庭的人口数量和实际居住需求等情况。例如，在某些农村地区，拆迁时会按照家庭人口数量给予每人一定面积的安置房指标或者相应的货币补偿。这是为了保障被拆迁家庭的基本居住权益。

在实际的动迁过程中，很多地方会采用两者相结合的方式。比如，既会对房屋价值进行评估补偿，又会根据人口数量给予一定的安置补助等。所以，当面临动迁时，建议及时关注当地政府发布的动迁公告和相关政策文件，里面会详细说明补偿的具体方式和标准。如果对动迁补偿有疑问或者认为补偿不合理，可以通过合法途径，如申请行政复议或者提起行政诉讼等方式来维护自己的权益。