公房拆迁是按人口还是面积进行补偿?

我家有套公房要拆迁了,现在家里人对于补偿方式有争议,有人觉得按人口补偿更合理,有人觉得按面积补偿更合适。我不太清楚公房拆迁到底是按照人口来补偿,还是按照面积来补偿,想了解一下相关的法律规定。
张凯执业律师
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公房拆迁补偿究竟是按人口还是面积,不能一概而论,需要依据具体的拆迁政策和相关法律法规来确定。


从法律层面来说,《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。


对于按面积补偿的情况,通常是考虑房屋本身的价值。如果拆迁补偿侧重于对被拆迁房屋价值的补偿,一般会按照房屋的建筑面积等进行计算。比如,根据房屋的评估价值,结合每平方米的补偿标准,得出房屋价值的补偿金额。这种方式更注重房屋的物理属性和市场价值。


而按人口补偿,则更多地考虑了居住人口的安置需求。在一些情况下,拆迁政策会根据户籍人口数量,给予相应的安置费用或者安置面积等。比如,为了保障每个居住人口都有合适的居住条件,会按照人口数量分配安置房的面积或者给予人均一定金额的安置补偿。


不同地区的公房拆迁政策差异较大,有的地区可能以面积补偿为主,适当考虑人口因素;有的地区则可能两者并重。所以,当面临公房拆迁时,建议及时关注当地政府发布的拆迁公告和相关政策文件,以明确具体的补偿方式和标准。如果对补偿方式存在疑问或者不满,也可以通过合法途径,如申请行政复议、提起行政诉讼等方式来维护自己的合法权益。

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