民国时期房租土地权属是怎样的？

在民国时期，房租和土地权属的规定有其特定的时代背景和法律框架。

首先来看房租方面。民国时期，租赁关系在民间较为普遍。从法律角度讲，房租是房屋租赁中承租人向出租人支付的使用对价。这就好比你租别人的房子住，每个月要给房东钱，这个钱就是房租。当时并没有像现在这么完善统一的房屋租赁法规，但在一些地方习惯和司法实践中，会依据契约精神来处理房租问题。如果承租人和出租人签订了租赁合同，那么双方就需要按照合同约定来履行各自的权利和义务。若承租人不按照约定支付房租，出租人有权采取一定措施维护自己的权益，比如要求承租人补交房租或者解除租赁关系。

再说说土地权属。民国时期的土地制度较为复杂。1912 - 1927年北洋政府时期，基本沿袭了清末的土地制度，土地可以私有，允许自由买卖和转让。土地所有者对其土地享有占有、使用、收益和处分的权利。到了1927 - 1949年南京国民政府时期，虽然提出了“平均地权”等理念，但实际执行中土地私有制依然占主导。不过，政府也有一些土地管理方面的法规，例如规定土地要进行登记，以确认权属。《土地法》是当时土地管理的重要法律依据，它对土地的所有权、使用权、征收等方面都有一定规定。土地所有权分为国有和私有，私有土地所有者在符合法律规定的情况下，可以自由经营、买卖和出租土地。然而，在实际操作中，由于当时社会动荡、战乱频繁等因素，土地权属的确定和管理存在诸多不规范和混乱的情况。

总之，民国时期房租和土地权属有其自身特点，主要依据当时的契约和相关法规，但在执行过程中受多种因素影响。如今，民国时期的土地和房产问题在处理时，更多是依据现行的法律法规来解决历史遗留问题。