法律中规定的经租房是什么？

经租房一般是指中国城市中的一些私有房产，这些房产在1958年前后由政府统一经营出租，收取房租，这类房产就被称之为经租房。

政府房管部门负责打理经租房的经营状况，例如管理、收租、修缮等，并且需要按照租金的百分之二十到四十发放给经租房的业主。

“经租”实际上是上世纪50年代政府对私有的出租房屋进行统一社会主义改造的一种方式。对于数量在规定起点以上的私人出租房屋，由政府和有关部门统一出租、统一管理和修缮，并把一定比例的租金支付给房主。经租的起点各地大多略有不同，大约在100 - 250平方米之间；向房主支付租金的比例，不同地区针对不同情况的房主也会略有差异，大约是全额租金的20% - 40% 。比如在北京，私人出租房屋超过15间（或225平方米）的就要纳入经租。

从法律层面来看，新中国建立后，政府承认私人房屋产权。1954年宪法规定保护私有财产，经租房的产权归业主所有，房屋产权没有出卖，也未发生变动和转移。

相关概念：

经租：上世纪50年代政府对一定数量以上私人出租房屋统一进行出租、管理、修缮并支付房主一定租金的社会主义改造方式。

经租房起点：不同地区规定略有差异，一般是100 - 250平方米之间，达到此标准的私人出租房屋会被纳入经租范围。