租房合同违约能够异地诉讼吗？租房合同到期后该如何和房东续签？

首先来说说租房合同违约是否可以异地诉讼。这取决于双方在合同中是否有争议解决条款，以及该条款中有无管辖法院的约定。如果合同明确约定了管辖法院，那就应当向合同约定的人民法院起诉 。

要是没有约定，根据《民事诉讼法》第二十三条规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。也就是说，这种情况下可以去被告住所地或合同履行地的法院起诉，这就有可能存在异地诉讼的情况。但要注意，行政诉讼或民事诉讼，必须有明确的被告，也必须属于有管辖权的法院。

接着讲讲租房合同到期后和房东续签的问题。如果想续签，首先要和房东协商一致。若双方均同意续约，最好重新签订书面的房屋租赁合同，明确新的权利义务。就算仍按原协议履行或改动的权利义务条款较少，双方不愿意重新签订书面协议，也应该简单签订一份补充协议，附在原协议后面。

如果到期不续签，但承租人继续租住，而房东也没有提出异议，根据《中华人民共和国民法典》第七百三十条规定，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。这种不定期租赁，当事人可以随时解除合同，不过应当在合理期限之前通知对方。

相关概念：

- 管辖法院：就是有权审理某个案件的法院，确定管辖法院能让诉讼顺利进行。

- 不定期租赁：租赁期限没有明确规定，双方都有一定灵活性，但解除合同需要提前通知对方。