租房押金不退，公司告个人会怎样？
共1位律师解答
在租房押金退还问题上，涉及到的法律关系本质上是一种合同关系。当房东（公司）以各种理由拒绝退还租客押金，并且打算起诉租客时，需要从多个方面来分析可能出现的情况。 首先，我们要明确“租房押金”这个概念。租房押金是房东为了保障自己的权益，防止租客损坏房屋内物品、拖欠租金等情况而收取的一笔款项。在租客按照租赁合同约定，完成租赁期内的各项义务，且房屋没有出现需要扣除押金的情况时，房东应当将押金退还给租客。这是基于公平和诚实信用的原则。 从法律依据来看，《中华人民共和国民法典》第七百零八条规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。第七百三十三条规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。这两条规定明确了出租人和承租人在租赁关系中的基本权利和义务。 如果公司起诉个人，其主要诉求通常是证明租客存在违约行为，从而不退还押金具有合理性。比如，租客损坏了房屋内的重要设施且拒绝维修或赔偿；或者租客拖欠了租金、水电费等费用。在这种情况下，公司需要承担举证责任，也就是要拿出证据来证明租客确实存在这些违约行为。 如果公司能够提供充分的证据，证明租客存在违约情况，那么法院可能会根据违约的程度和性质，判决公司可以扣除部分或全部押金。例如，如果租客故意损坏了昂贵的家具，那么法院可能会判决公司扣除相应的维修或赔偿费用后，再将剩余的押金退还给租客。 然而，如果公司无法提供足够的证据证明租客违约，那么其拒绝退还押金的行为就可能被认定为不合理。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在这种情况下，法院可能会判决公司退还全部押金，甚至可能要求公司承担租客因此遭受的其他损失，比如因追讨押金而产生的合理费用。 对于个人（租客）来说，在面对公司起诉时，应当积极应对。要仔细回忆自己在租赁期间的行为，是否存在可能被认定为违约的情况。同时，要收集和保存好相关的证据，比如租赁合同、房屋交接时的物品清单、租金和水电费缴纳凭证等。如果自己确实没有违约行为，要在法庭上清晰地陈述事实，维护自己的合法权益。
大家都在问 
立即联系