question-icon 已经办了不动产转移,去办房本需要什么条件和材料?

我之前办理了不动产转移,现在打算去办房本,但不知道具体需要些什么。我不清楚是要准备特定的材料,还是有什么条件要满足。希望能了解去办房本的详细要求,避免白跑一趟。
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answer-icon 共1位律师解答

首先,我们来解释一下不动产转移和办理房本的相关概念。不动产转移其实就是不动产所有权的变更,从一个人手里转到另一个人手里,比如买卖、赠与房产等情况就会涉及不动产转移。而房本,也就是不动产权证书,是权利人享有该不动产物权的证明。 根据《不动产登记暂行条例》第十六条规定,申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责:(一)登记申请书;(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;(四)不动产界址、空间界限、面积等材料;(五)与他人利害关系的说明材料;(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。 具体到已经办理了不动产转移后去办房本,通常需要以下材料。身份证明方面,比如身份证,如果是委托他人办理,还需要有授权委托书和代理人的身份证。合同类材料,要有不动产买卖合同,或者赠与合同等能证明转移原因的文件。权属证明,之前办理不动产转移时的相关证明文件,以及原不动产权证书。此外,可能还需要有完税证明,证明你已经按照规定缴纳了相关税费,比如契税等。 不同地区可能会有一些细微的差别,有些地方可能还会要求提供房产的测绘报告等材料。所以在去办理房本之前,最好先咨询当地的不动产登记机构,了解清楚具体的要求,准备好相应的材料,这样就能顺利办理房本了。

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