已经办了不动产转移，去办房本需要什么条件和材料？

首先，我们来解释一下不动产转移和办理房本的相关概念。不动产转移其实就是不动产所有权的变更，从一个人手里转到另一个人手里，比如买卖、赠与房产等情况就会涉及不动产转移。而房本，也就是不动产权证书，是权利人享有该不动产物权的证明。

根据《不动产登记暂行条例》第十六条规定，申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

具体到已经办理了不动产转移后去办房本，通常需要以下材料。身份证明方面，比如身份证，如果是委托他人办理，还需要有授权委托书和代理人的身份证。合同类材料，要有不动产买卖合同，或者赠与合同等能证明转移原因的文件。权属证明，之前办理不动产转移时的相关证明文件，以及原不动产权证书。此外，可能还需要有完税证明，证明你已经按照规定缴纳了相关税费，比如契税等。

不同地区可能会有一些细微的差别，有些地方可能还会要求提供房产的测绘报告等材料。所以在去办理房本之前，最好先咨询当地的不动产登记机构，了解清楚具体的要求，准备好相应的材料，这样就能顺利办理房本了。