单间租赁合同有什么要求？
我打算租个单间，和房东签合同，但是不太清楚签单间租赁合同有啥要求。比如合同里必须要写哪些内容，有没有什么条款是不能出现的。也担心自己签的合同不符合法律规定，以后会有麻烦，所以想了解下相关要求。
张凯执业律师
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单间租赁合同属于租赁合同的一种，它是指出租人将单间房屋交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。签订这类合同，在内容和形式上都有相应的要求。
从合同内容上看，依据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。对于单间租赁合同来说，首先要明确出租房屋的具体信息，比如房屋所在的具体地址、面积、户型等，这样才能确定所租赁的房屋是哪一间。其次，租金是很关键的内容，要写清楚租金的具体金额、支付方式（是现金、转账等）以及支付的时间间隔（如月付、季付等）。
租赁期限也必须明确，合同里要写明租赁从什么时候开始，到什么时候结束。如果没有约定租赁期限，就会被视为不定期租赁，双方都可以随时解除合同，但要给对方合理的准备时间。另外，关于房屋的用途也要明确，比如是用于居住，就不能擅自改变用途用于经营等其他活动。
在合同形式方面，根据《民法典》第七百零七条规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。所以，如果租赁单间的期限在六个月以上，最好签订书面合同，这样能更好地保障双方的权益，避免日后产生纠纷时没有证据。
此外，合同内容不能违反法律法规的强制性规定，不能存在欺 诈、胁迫等情形，否则合同可能会被认定为无效或可撤销。同时，合同约定的条款应该公平合理，不能存在明显加重一方责任、排除一方主要权利的内容。