两个月没交房租房东报警会怎样处理?

我租了个房子,因为手头紧已经两个月没交房租了,今天房东说要报警处理。我有点慌,不知道这种情况警察会怎么处理,会不会对我有很严重的后果啊?我也不是故意拖欠的,只是暂时周转不开。
张凯执业律师
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在这种情况下,我们首先要明确几个法律概念。房屋租赁本质上是一种合同关系,你和房东签订的租赁合同就是双方权利和义务的依据。当你两个月未交房租时,实际上是违反了合同中按时支付租金的约定,这属于违约行为。


从法律依据来看,根据《中华人民共和国民法典》第七百二十二条规定,承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。也就是说,房东有权要求你支付拖欠的租金,如果在合理期限内你仍不支付,房东还能解除租赁合同。


那么房东报警后,警察一般会如何处理呢?通常来说,房租纠纷属于民事纠纷范畴,不在公安机关的直接管辖范围内。警察出警后,主要是起到调解的作用,会了解事情的具体情况,对双方进行沟通协调,促使你们通过协商来解决问题。比如,警察可能会让你说明拖欠房租的原因,也会提醒房东要通过合法途径来维护自己的权益。


不过,如果因为拖欠房租引发了其他违反治安管理的行为,比如双方发生了肢体冲突、故意损坏财物等,那警察就会按照《中华人民共和国治安管理处罚法》等相关规定进行处理。但单纯的房租拖欠问题,警察不会直接介入到合同纠纷的实质处理中,还是要靠你们双方依据合同和法律来解决。所以,建议你和房东好好沟通,说明自己的困难,争取达成一个双方都能接受的解决方案,比如约定一个新的付款时间或者分期支付租金等。

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