安置房怎么进行赔偿?

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张凯执业律师
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安置房赔偿通常指的是在对安置房进行征收等情况下给予被征收人的补偿。从法律角度来说,补偿是有明确规定和原则的。


首先,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。这意味着,在安置房赔偿时,被征收人至少可以获得这几方面的补偿。


对于被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。这是为了保障被征收人的合法权益,使他们能够在市场上购买到与原房屋相当的房产。评估机构会根据相关规定和方法,对安置房的价值进行评估。评估时会考虑房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等影响被征收房屋价值的因素。


如果是因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。而对于因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。


在整个赔偿过程中,被征收人有权参与评估机构的选择等重要环节。如果被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼,以此来维护自己的合法权益。总之,安置房赔偿有严格的法律程序和标准,被征收人要了解自己的权益,确保得到合理的赔偿。

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