question-icon 安置房差什么证件?

我家的安置房拿到手了,但是感觉证件好像不全。我不太清楚安置房正常情况下应该有哪些证件,现在也不知道我家的房子差了什么证,想了解下安置房一般都需要什么证件,我好去看看我家房子到底差不差证。
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answer-icon 共1位律师解答

安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。一般来说,完整产权的房屋会有两个重要证件,即房产证和土地证,现在两证合一为不动产权证书。 房产证,简单来讲,它是房屋产权的凭证,证明你对这套房子拥有合法的所有权。有了房产证,你就可以合法地使用、出租、出售这套房子。《中华人民共和国城市房地产管理法》规定,国家实行房屋所有权登记发证制度,房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权,并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。 土地证则是证明你对房屋所在土地拥有合法的使用权。土地性质不同,对应的权益也有所不同。比如国有土地和集体土地,国有土地上的房屋在交易等方面通常限制较少,而集体土地上的安置房可能会存在一些交易限制。不过现在已经实行不动产统一登记制度,将房产证和土地证合二为一,颁发不动产权证书。 对于安置房而言,有些可能由于建设过程中的各种原因,存在证件不全的情况。比如有些安置房可能只有房产证,没有单独的土地证;或者由于土地性质是集体土地,在办理相关证件时会受到一定限制。如果安置房差证,可能会影响房屋的再次交易、抵押等权益。所以,你需要明确了解自己安置房的土地性质和目前已有的证件情况,以便进一步采取措施。

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