question-icon 厂房拆迁中企业是否有权利选择评估公司?

我有一家企业,现在厂房面临拆迁。在拆迁过程中,相关部门直接指定了评估公司,我不太信任他们指定的公司,想自己选评估公司,可又不确定企业有没有这个权利,所以想问问厂房拆迁中企业到底能不能自己选择评估公司呢?
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  • #厂房拆迁
answer-icon 共1位律师解答

在厂房拆迁中,企业是有权利选择评估公司的。下面为您详细解释相关法律问题。 首先,从法律规定来看,依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条规定,房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的,通过多数决定、随机选定等方式确定,具体办法由省、自治区、直辖市制定。这里的被征收人,自然包括面临厂房拆迁的企业。这就为企业选择评估公司提供了明确的法律依据。 那么为什么要赋予企业选择评估公司的权利呢?主要是为了保证评估结果的公平、公正、客观。评估公司的评估结果直接关系到企业能获得的拆迁补偿数额。如果由拆迁方单方面指定评估公司,可能会存在评估公司偏向拆迁方利益的情况,导致评估结果不能真实反映企业厂房及相关资产的价值。而让企业参与到评估公司的选择过程中,能在一定程度上避免这种不公平的现象发生。 具体的选择方式通常是这样的。在拆迁开始时,相关部门会发布通知,让被拆迁企业协商选定评估公司。企业可以根据自身的了解和需求,共同商议确定一家或几家评估公司。如果企业之间不能达成一致意见,比如有的企业想选A公司,有的想选B公司,这时就需要通过多数决定的方式,也就是看哪家评估公司得到了大多数企业的支持,就选定哪家;或者通过随机选定,比如抽签等方式来确定评估公司。 在实际操作中,如果遇到拆迁方不允许企业选择评估公司,或者以各种理由指定评估公司的情况,企业要知道这是不符合法律规定的。企业可以通过合法途径维护自己的权利,比如向相关部门反映情况,要求按照法律规定的程序进行评估公司的选定。也可以咨询专业的律师,在律师的指导下采取进一步的措施。总之,企业在厂房拆迁中选择评估公司的权利是受法律保护的,企业要积极维护自身的合法权益。

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