解除房屋买卖合同刑事反诉状的规定是怎样的?

最近在处理房屋买卖合同相关事宜,遇到些状况。对方起诉要解除合同,我觉得对方有些行为可能涉嫌刑事问题,想写刑事反诉状反击。但不太清楚这方面规定,想了解下写解除房屋买卖合同刑事反诉状有啥具体要求和限制。
张凯执业律师
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首先,咱们来了解下什么是刑事反诉状。在法律规定的自诉案件里,被控告的刑事被告人,在自诉人控诉的同一案件过程中,因为被自诉人的行为造成了刑事侵害,在自诉人要求法院追究其刑事责任的同时,反向要求人民法院同时追究自诉人的刑事责任所递交的书面请求,这就是刑事反诉状。


关于解除房屋买卖合同刑事反诉状,有以下一些规定。根据《中华人民共和国民事诉讼法》,要提起反诉,需要满足一定条件。第一,你得跟这个案子有关联,也就是你提出的反诉必须与本诉基于同一法律关系或同一事实。比如,房屋买卖合同纠纷中对方违约解除合同还可能存在诈骗等刑事行为,你就可能基于此关联提出反诉。第二,被告得清清楚楚,要明确指出你反诉的对象是谁。第三,你得有具体的要求和原因,要清晰地说明你反诉要求对方承担什么刑事责任,以及为什么对方要承担。第四,这个案子得归受理法院管,即法院要有管辖权。


另外,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条规定,告状得提交书面材料,多准备几份给被告。如果实在不会写字,口头说说也行,但要记得让法院记录下来,并且告诉对方一声。也就是说,提交刑事反诉状一般要书面形式,方便法院审理和对方知晓情况。


《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定了当事人可以解除合同的情形,如因不可抗力致使不能实现合同目的;在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务等。如果在房屋买卖合同中出现这些情况导致合同解除,同时存在可能的刑事犯罪行为,就可能涉及刑事反诉。


相关概念:

刑事反诉状:是在特定案件中,刑事被告人反向要求追究自诉人刑事责任的书面请求。

管辖权:指法院对案件进行审理和裁判的权力。

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