农村宅基地换证收费吗?

我家在农村,最近听说要给宅基地换证。我不太清楚这中间会不会产生费用,想了解一下国家对于农村宅基地换证收费这方面是怎么规定的?是完全免费,还是会收取一部分费用呢?要是收费的话,都有哪些项目收费 ,标准又是怎样的?
张凯执业律师
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农村宅基地换证一般情况下不收费。农村宅基地确权换证是政府为保障农民合法权益开展的基础性工作,旨在进一步明确农民对宅基地的权益,从政策本意来讲,不应向农民收取费用。


不过在实际办理过程中,虽然大部分情况不收费,但可能涉及一些工本费用等。根据《国家发改委 财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》(发改价格规〔2016〕2559号)规定,规划为住宅的不动产登记收费标准为每件80元 ;非住宅类不动产登记收费标准为每件550元 (车库、车位、储藏室不动产登记,减按住宅类不动产登记每件80元收取)。同时,核发一本不动产权属证书不收取证书费,向一个以上不动产权利人核发权属证书的,每增加一本证书加收证书工本费10元 。


此外,还有一些减免政策。比如根据《关于减免部分行政事业性收费有关政策的通知》(财税〔2019〕45号),小微企业办理相关登记不收费。


农民在办理宅基地换证时,如果遇到不合理的收费行为,应坚决拒绝,并及时向相关部门举报投诉,维护自身合法权益。要了解当地具体政策和收费情况,可以向当地的自然资源部门、不动产登记中心等进行咨询,确保整个换证过程合法合规。

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